大理州政府根据环洱海地区的地理地貌、发展条件和城建基础，确定了 “保护开发海西、重点开发海南、推进开发海东、策划开发海北” 规划发展方针。建设路、人民路版块为传统意义上的下关老城中心，现已明确定性为“现代都市发展的过度产品”，未来的大理市中心将转移至开发区。来发区经过多年的开发建设，现在已颇具规模，第3时空所处的明珠广场，尽管商业氛围不能和老城相比，尽管开发区还在东扩，但就从目前下关的版图来看，已经成为了下关的中心。 第3时空位处大理开发区3大公园旁，占地面积7350平米，建筑面积31608平米，周边各种生活、医疗、教育、休闲娱乐配套一应俱全。70米高的现代地标建筑，远观苍山洱海，俯瞰都市美景。项目于2007年年底建成入住，目前后珍藏顶层房源23套精装修现房公开面市，小资们的复式空中生活馆，知识阶层的温情公寓，即买即交房，提包入住，生活一部到位。第3时空是居家、度假、投资三合一多功能高增值型物业，宜居宜租宜投资。 项目地处明珠广场与息龙路交叉口，500米范围内明珠广场、洱海公园、民族广场、公交车站、银行、医院、连锁药店、酒店、娱乐城、运动中心、菜市场、小天鹅、滚锅牛肉等中高档餐饮，各种配套一应俱全，未来下关新都心，完善的城市配套，流光溢彩的都市繁华生活。